【PR】
借金の滞納で裁判になったのに、それすらも放置してしまった場合、裁判所から競売の通知「競売開始決定通知」が届くことがあります。
これは債権者が債権回収を目的に不動産を競売にかける「強制競売」が決定したことのお知らせです。
強制競売を止めたいのであれば、債権者との交渉が必須です！
どうしたらよいのか困っている方は、ぜひ一度法律の専門家に相談してみましょう。
強制競売とは
強制競売は抵当権を持たない債権者が、公文書（債務名義）によって債務者の所有する不動産を競売にかけることです。
債務名義とは、強制執行によって実現されることが予定される請求権の存在、範囲、債権者、債務者を表示した公の文書のことです。
確定判決、和解調書や調停調書、仮執行宣言付支払督促、執行証書などがあります。
借金の滞納で裁判になって負けたのであれば、確定判決が債務名義になります。
また、競売には「強制競売」と「担保不動産競売」の二つがありますが、二つの違いは債権者が抵当権をもっているかどうかです。
住宅ローンが残っている場合には抵当権が優先されるため、強制競売になるのは住宅ローンを完済している場合や相続によって不動産を所有している場合です。
強制競売の流れ
強制競売の流れは次の通りです。
- 催促や督促を受ける
- 債務名義を取られる
- 競売開始決定通知が届く
- 執行官・不動産鑑定士による不動産の現状調査
- 配当要求終期の公告・入札・落札者の決定
- 売却許可決定
- 引き渡し・立ち退き・強制退去
借金の滞納が理由の債務名義では、「確定判決」、「仮執行宣言付支払督促」であることが大半です。
債権者は債務名義を用いて裁判所に強制競売の申し立てをし、それが受理されることで「競売開始決定通知」が債務者に届きます。
競売を取り下げてもらいたいのであれば、この時点で債権者と交渉しましょう。
また、競売の取り下げの本当の締め切りは開札日の2日前です。
2日前までに全ての債権者から任意売却への同意を得ないと、競売の取り下げは出来なくなります。
そのため、配当要求終期の公告が行われると不動産業者から任意売却の営業電話が来ることがあります。
この時期に営業してくる業者の中には悪質な業者も存在するので、任意売却を進めるのであれば自分で専門家へ相談すると安心です。
強制競売の通知を受けたときの対処法
では、強制競売の通知を受けてしまったとき、できることはあるのでしょうか。
- 親戚や知人にお金を貸してもらう
- 法律の専門家に相談する
強制競売の通知を受けてしまった場合、信用情報機関に事故情報が登録されているため、新たに借金をすることはできないでしょう。
親戚や知人にお金を貸してもらい借金を完済すれば強制競売を止めることはできます。
ですが、親戚や知人からの借金はトラブルの原因になりがちなのでおすすめできる方法ではありません。
借金の完済は難しく、どうしたらよいかわからない場合は、法律の専門家に相談してみましょう。
債務整理の実績と経験が豊富な専門家に相談することで、あなたにあった解決方法が見つかるでしょう。
借金が返済できなくて困っている方は、ぜひ一度法律の専門家に相談してみましょう。
借金問題で悩んでいるならまずは「借金減額診断」
借金問題で悩んでいる時、どのように解決するべきかわからない時でも、法律の専門家に相談するのはハードルが高いものですよね。
そんな時は、まず「借金減額診断」を試してみましょう。
匿名・無料で今の借金をどのくらい減額できるのか知ることができるので、悩みが少し軽くなるかもしれません。
借金は国に認められた救済措置である「債務整理」をすることで減額できる可能性があります。
「債務整理」は、借金から抜け出して生活を立て直すためのチャンスです！
不安のない将来のためにまずは「【借金減額診断】」利用してみましょう。
入力たった１分「借金減額診断」で対処方法を確認
借金の解決策を検討するには、まずは今ある借金がいくら減額できるのか、どう対処するのがベストか把握しないとです！
それには【借金減額診断】が助かります。
質問形式で答えていくなので、入力は簡単です。
しかも【匿名】【無料】で利用できるのが嬉しいです。
【借金減額診断】は、みどり法務事務所が運営しているサービスです。
初めて法律の専門家に相談するのは、緊張するものです。
実際に法律の専門家に相談した体験談
30代、女性
ママ友たちが高級ブランド品ばっかり身に着けているので、エルメスとかのブランド品を買い集め、定額払いと思ってリボ払いを使っていました。気が付けば毎月の返済が8万円まで膨れ上がり、パートの給料では払えず、夫にバレたら離婚を言い出されるかもしれず、藁にもすがる思いでネットで見つけた法律の専門家さんの借金減額診断を試しました。夫にバレないように借金を減らせる事を知り、依頼したところ借金が5万円まで減って無事完済することができました。
30代、男性
バイクが趣味で、新しい車種に買い替えたりパーツや整備用の道具も自分で揃えたらお金がかかって、それでも続けるために借金を続けていたら気づけば200万も借金を抱えていました。毎月の返済で生活が立ち行かなくなり、対策を探していたらここと出会いました。親身になって話を聞いてくれて、依頼したら借金が50万円まで減りました。法律の専門家さんのお陰で無事に借金完済する事ができました。
40代、男性
ラスベガスのカジノで大勝した経験が忘れられず、競馬やパチンコでお金を擦り減らし続けてしまいました。借金してはギャンブルにつぎ込んで返そうとする生活を続けているうちに400万もの借金を抱えてしまい、どうしようもなくなった時に友人の勧めで法律の専門家に相談させていただきました。こんな状況の私にも手を差し伸べてくれて、手間はかかりましたが膨大な借金をなんとゼロにしてくれました。一度は人生を諦めていたので、本当に助かりました。
20代、女性
職場で病んで無職になって、それでも私の側にいてくれた推しのホストのために借金を繰り返して風俗で働いて返すみたいな最底辺の生活を送ってました。借金は貯まる一方で、私と似た境遇の人がいないかネットで探した時に借金減額診断と知り合い、そこからこの事務所に相談しました。底辺みたいな私の話をしっかり聞いてくれて、助けてくれると言ってくれました。そして本当に私の借金を無くしてくれました。事務所の方は命の恩人です。
40代、男性
恥ずかしい話ですが、マッチングアプリで知り合った女の子にお手当を渡し続けていました。毎月のお小遣いでは足りなくなり、これで最後と思いながら借金を繰り返していたら100万もの借金になっていました。妻子にバレたら絶対に離婚確定のため借金を言う事も出来ず、ネットで見つけたこの事務所に相談したところ、バレないように減らせると言ってくれました。本当にバレずに借金が60万円まで減り、何とか足を洗う事ができました。
借金は放置しないですぐに無料相談
私が利用した「借金減額診断」は、みどり法務事務所が運営しているサービスです。
借金の手数料（利息）は、いまこの瞬間にも増えています！
実際に債務整理するかは後で検討するとして、手遅れになる前に現在の借金状態の確認は大切です。
＼匿名・無料で利用できる借金減額診断／
＞＞まずは現在の借入状態を確認！質問に答えるだけ＜＜
※実際のご相談を基に作成しています。